TOKİ ile Kiralık Sosyal Konut Uygulaması: Süreç Nasıl İşleyecek? 26 Nisan 2026 tarihinde Hakan Kaplan tarafından yayımlandı. Cumhurbaşkanı ve AK Parti Genel Başkanı Recep Tayyip Erdoğan, Türkiye’de ilk kez İstanbul’da hayata geçirilen kiralık sosyal konut projesini duyurdu. Bu sistem, TOKİ aracılığıyla kiralama süreçlerini başlatmayı hedefliyor. Özellikle büyük şehirlerde artan barınma maliyetlerine çözüm sunması beklenen bu proje, İstanbul’da önemli bir adım olarak öne çıkıyor. Milyonlarca vatandaşı ilgilendiren yeni kiralama sisteminin tüm aşamalarını detaylı bir şekilde inceleyelim.
İstanbul’da 15 Bin Sosyal Konut Kiraya Verilecek
Bakanlık tarafından yürütülen çalışmalar neticesinde, İstanbul’un hem Avrupa hem de Anadolu yakasında toplamda 15 bin sosyal konut kiralamaya açılacak. Belirlenen kriterleri karşılayan vatandaşlara uygun fiyatlarla yeni bir barınma imkânı sunulacak.
Talep Süreci ve Kura Çekimi
Kiralık sosyal konutlar için öncelikle vatandaşlardan resmi talepler toplanacak. Başvuru süreci tamamlandıktan sonra, satış projelerinde olduğu gibi şeffaf bir kura çekimi ile hak sahipleri belirlenecek.
Kira Bedeli Yerel Piyasa Rayiç Bedelinin Yarı Fiyatı
Bu projeyi dar gelirli vatandaşlar için çekici kılan en önemli unsur, kira fiyatlarıdır. Hak sahipleriyle sözleşmeler imzalanıp konutlar teslim edildikten sonra, aylık kira bedeli o bölgedeki piyasa rayiç fiyatlarının tam yarısı oranında belirlenerek sabitlenecek.
Konutlar Üç Yıllığına Kiralanacak
Sosyal devlet anlayışı çerçevesinde tahsis edilen bu konutlar, kura ile belirlenen hak sahiplerine üç yıllığına kiralanacak. Bu süre boyunca kiracıların kira ve aidat ödeme durumları düzenli olarak yetkililer tarafından denetlenecek.
Üç Yılın Ardından Tahliye Süreci
Üç yıllık sözleşme süresi sona erdiğinde, kiracılar evlerini tahliye edecek. Tahliyenin ardından konutların genel bakımları ve onarımları yapılacak. Üç yılın sonunda, yeni kira bedeli güncel ekonomik koşullara göre belirlenecek ve evler yeni kiracılara tahsis edilecek.
Yönetim ve Denetim TOKİ’ye Ait
Sistemin suistimallere karşı korunması ve binaların yıpranmaması için tüm kiralama, yönetim, bakım ve denetim işlemleri TOKİ tarafından yürütülecek. Bu sayede, süreçlerin şeffaf, düzenli ve sağlıklı bir şekilde ilerlemesi sağlanacak.
